Покупка квартиры 

Покупка квартиры в Екатеринбурге — вещь далеко не простая, и неподготовленному человеку она может показаться вообще невыполнимой. Однако опыт агентов компании «Диал» поможет вам решить все проблемы, которые могут возникнуть на пути к приобретению заветного жилья. Предлагаем вам ознакомиться с перечнем наших услуг, для удобства мы разделили их на отдельные этапы, каждый из которых в случае необходимости можно осуществлять по отдельности.

 

Подбор квартиры Главной проблемой, которая может возникнуть еще на первом этапе сотрудничества, является непонимание пожеланий клиентов. Однако специалисты агентства недвижимости «Мечта» всегда стараются выяснить максимум подробностей и только после этого приступают к поиску самого подходящего варианта. К примеру, если клиент выразил пожелание найти квартиру в определенном районе Екатеринбурга, то агент будет в первую очередь предлагать ему варианты именно из указанного района, и только по согласию станет искать квартиры в других частях нашего города. Это в первую очередь свидетельствует об уважении к просьбам покупателей. При подборе квартиры наши агенты обращают внимание на наличие и правильное оформление всех необходимых для совершения покупки документов, и в случае необходимости поспособствуют быстрейшему их оформлению. Мы гарантируем «чистоту» документов, а это помогает избежать в дальнейшем недоразумений. Если вы уже нашли квартиру, но у вас нет возможности заняться проверкой документов, Вы также можете обратиться в компанию «Мечта», и наши специалисты проведут тщательный анализ. В случае обнаружения всяческих «подводных камней», они предупредят вас и постараются найти более подходящий вариант.

 

Время, которое потратит риэлтор при проведении проверок, с лихвой окупится на остальных этапах совершения сделки. В первую очередь, риэлтор поможет Вам сэкономить время и деньги.

 

Довольно распространенной является и такая ситуация: покупка квартиры в Екатеринбурге должна осуществиться в рамках так называемой «встречной сделки» - когда покупатель должен продать свою квартиру владельцу новой. Очевидно, что процесс совершения подобной сделки может затянуться на месяцы, ведь найти продавца, которого удовлетворит состояние вашей квартиры и ее цена, достаточно сложно. Еще чаще встречаются квартиры, документы на которые оформлены неправильно, и при проведении сделки с большой долей вероятности могут возникнуть проблемы.

 

Наконец, довольно непросто купить квартиру, которая досталась владельцу по наследству, ведь в таком случае наверняка существуют нерешенные споры между наследниками. Подобных вариантов стоит избегать.

 

Если говорить о рынке недвижимости Екатеринбурга в целом, то сегодня на нем представлено достаточно много агентств недвижимости, которые предоставляют свои услуги на протяжении определенного времени. В компании «Мечта» каждый клиент найдет «своего» риэлтора, который поможет купить квартиру в Екатеринбурге и приложит все усилия для максимального комфорта покупателя.

 

Мы предлагаем вашему вниманию пошаговую инструкцию по покупке квартиры.

 

1. Как показывает практика, первый этап — самый важный в процессе покупки квартиры. На этом этапе наши специалисты обсуждают с клиентом его потребности, записывают его пожелания касательно местоположения квартиры, ее планировки, стоимости, наличия или отсутствия балконов, мест для парковки авто возле дома и т.д. Все эти детали, кажущиеся на первый взгляд очевидными, существенно сужают круг поиска и ускоряют этот процесс. 

 

 2. После выяснения подробностей устанавливается определенная задача, агент при наличии вариантов, соответствующих условиям поиска, может предложить их клиенту на рассмотрение. 

 

 3. Специалисты компании «Мечта» готовы также проконсультировать клиентов относительно вариантов ипотечного кредитования как на первичном, так и на вторичном рынке жилой недвижимости Екатеринбурга. Вы сможете узнать о наиболее выгодных вариантах данной услуги, ее стоимости и условиях оформления. 

 

 4. Далее агент приступает к поиску квартир на рынке (если клиент не согласился провести смотр имеющихся в наличии вариантов), постоянно информирует о наличии подходящей недвижимости. 

 

 5. Наличие различных вариантов оплаты (покупка в кредит и рассрочку, по обмену и «чистая» покупка) предполагает также попутное проведение консультаций. 

 

 6. В том случае, если клиент хочет получить кредит в банке под залог приобретаемой квартиры, необходимо дождаться решения банка о возможности получения такого кредита. Как правило, на принятие решения требуется от 7 до 10 дней). 

 

 7. После нахождения вариантов квартир, агент связывается с клиентом и в телефонном режиме для получения согласия, после чего связывается с владельцем квартиры и договаривается на проведение просмотра 

 

 8. В процессе обсуждения условий покупки, продажи квартиры в Екатеринбурге, агент отстаивает интересы клиента, старается снизить стоимость, подобрать удобный вариант оплаты и выявить все незаметные на первый взгляд «подводные камни» 

 

 9. При покупке квартиры в ипотеку агент первым делом выясняет все юридические вопросы, связанные с проживающими в квартире людьми — к примеру, если в ней прописаны несовершеннолетние дети. 

 

 10. В случае согласия клиента, специалист компании «Мечта» оформляет предварительный договор о покупке квартиры. 

 

 11. Далее риэлтор проводит тщательный анализ правоустанавливающих документов на квартиру, проверяет ее на юридическую чистоту и еще раз анализирует состояние помещений и коммуникаций. При проведении проверки особое внимание обращается на историю квартиры, проверяются справки о выписке несовершеннолетних детей, а также отсутствие претензий со стороны наследников, лиц, пребывающих в местах лишения свободы и т.д. 

 

 12. В обязательном порядке проводится проверка документов продавца (паспорт, справки из БТИ, наличие документов на осуществленную перепланировку). Кроме того, риэлтор помогает и покупателю оформить все необходимые документы. 

 

 13. После этого формируется полный пакет документов, которые требуются для проведения сделки в ФРС, подготавливается окончательный вариант договора купли-продажи. 

 

 14. В случае необходимости проводится еще одна встреча с владельцами квартиры и покупателями, после чего происходит процесс передачи денежных средств. 

 

 15. Далее следует подписание окончательного договора купли-продажи квартиры. Но и на этом процесс покупки не заканчивается. Необходимо еще зарегистрировать документы в ФРС, а также проследить за правильностью и своевременностью передачи квартиры от продавца к покупателю 

 

 Только после выполнения всех перечисленных пунктов Вы станете счастливым обладателем квартиры. 

 

 Удачи Вам во всех начинаниях, а по всем квартирным вопросам обращайтесь в агентство недвижимости «Мечта»!

// Ресайз iframe-а фримиум баннера